ca. 16.499 m² Nutzfläche
nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 11. Simmering

Logistikflächen an der A4 / 1110 Wien

Das zur Vermietung stehende Logistikobjekt im 11. Bezirk liegt direkt an der A4 und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es kann vollständig oder in Teilflächen – mit oder ohne Lagerbewirtschaftung durch den Vermieter – angemietet werden.

Ursprünglich als Fertigwaren- und Rohstofflager konzipiert, wurde es zuletzt im E-Commerce eingesetzt. Die Hallen sind teils regaliert und verfügen teilweise über mehrgeschossige Fachbodenregalanlagen. Die Lagerbereiche bieten Innenhöhen von 6 m bis 10,5 m, die Versandhallen zwischen 3,5 m und 5,8 m.

Die Be- und Entladung erfolgt über einen südseitigen Ladehof mit Loadhouse und über zwei weitere Versandhallen mit insgesamt acht Laderampen. Büros und Sozialräume befinden sich zentral über zwei Etagen, ergänzt durch zusätzliche Hallenbüros und Sozialgruppen im Erdgeschoss.

Ein Gleisanschluss ist am Gelände vorhanden und kann nach Nutzerwünschen aktiviert werden.

Wir sind für Sie da.

Dipl. Wirt. Ing. (FH) Wolfgang von Poellnitz w.vonpoellnitz@otto.at +43 664 511 62 20

Ausstattung

Bestandsimmobilie mit 9 Brandabschnitten
Lagerkomplexe mit Regalierung / Fachbodenanlage (2 Hallenschiffe) mit BUK 10,5 m
Versandhallen mit ca. 6 m BUK
15 Verladebrücken
ebenerdige Torandienung im Bereich der überdachten Bahnrampe
großzügige Außenflächen auch z.B. für eine Lkw-Flotte
24/7 Betrieb möglich da im Industriegebiet gelegen
Gleisanschluss

Lage

zentrumsnah direkt östlich der Tangente

Details & Downloads

Objektnummer IVG-I-12950
Nutzfläche ca. 16.499 m²
Bürofläche ca. 692 m²
Lagerfläche ca. 15.807 m²
Freifläche ca. 13.000 m²
teilbar ab ca. 2.000 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat Preis auf Anfrage
Kaution
Provision 3 Brutto-Monatsmieten (BMM)
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 1998
Heizung Gasheizung
Befeuerung Gas

Wien, 11. Simmering

Preis auf Anfrage

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Dipl. Wirt. Ing. (FH) Wolfgang von Poellnitz w.vonpoellnitz@otto.at +43 664 511 62 20

Objekt Nr. IVG-I-12950

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